Projet Cœur de Ville : ZAC Cœur de ville : un centre-ville redessiné soucieux de l’environnement et de l’accessibilité

Créée par délibération le 27 octobre 2017, la Zone d’Aménagement Concerté (ZAC) du Centre-Ville du Haillan, est surnommée ZAC « Cœur de Ville ». Ce projet, mêlant urbanité et nature est le fruit d’une planification méticuleuse. Il a pour objectif de développer un programme à dominante résidentielle, intégrant également une zone commerciale et médicale.  

Ce projet a été élaboré grâce à la réalisation d’une étude urbaine, complétée d’une concertation avec la population. L’étude est réalisée par l’équipe de Jacques Boucheton, architecte urbaniste, OOK, paysagiste, EGIS pour la VRD et Olivier Chadoin, sociologue pour la Fabrique Métropolitaine, à la demande de la Ville du Haillan. Le maître d’ouvrage est Bordeaux Métropole. 

Située à l’entrée sud du cœur historique du Haillan, la ZAC « Cœur de Ville » s’étend sur un terrain de 4,3 hectares. Elle est bordée : 

• à l’ouest par l’avenue Pasteur, 
• à l’est par la rue de Los Héros, 
• au nord par la place François Mitterrand, 
• au sud par des résidences collectives. 

Cette localisation privilégiée place la ZAC dans un positionnement stratégique grâce à  : 

• son emplacement, en cœur de ville, à proximité de nombreux services, équipements et commerces, 

• sa proximité avec les transports, avec l’arrivée du Bus Express qui dessert directement le site avec deux arrêts, “Mairie du Haillan”, sur la place François Mitterrand et “Mermoz”, sur l’avenue Pasteur.  

Les objectifs métropolitains et communaux portés par la ZAC au travers du projet d’aménagement urbain sont multiples :  

• Répondre aux besoins en logements en proposant une offre diversifiée en cœur de ville, permettant de lutter contre l’étalement urbain et répondant aux besoins identifiés dans le Programme d’Orientations et d’Actions Habitat (PAOH – PLU 3.1).  
• Renforcer l’attractivité commerciale et l’animation du centre-ville. 
• Favoriser les modes alternatifs à la voiture individuelle en lien avec l’arrivée du BHNS.  
• Permettre l’ouverture du site afin de mieux connecter les quartiers, le centre-ville et les équipements sur le parc Bel Air.  
• Conserver « l’esprit de village » 
• Concilier intimités et centralité 
• Rompre l’insularité du centre 
• Créer des liaisons entre les espaces naturels et de loisirs 
• Maîtriser l’habitat 
• Renforcer l’attractivité commerciale de l’avenue Pasteur 

Le projet urbain de la ZAC s’inscrit dans la ville existante avec la conservation de bâtiments emblématiques de l’identité communale, la préservation des espaces naturels et la reprise des codes urbains, tels que les venelles déjà existantes.  

Pour en savoir plus : 

• Découvrez le projet mené par la Fabrique de Bordeaux Métropole  
• La Rosalie du projet circule en centre-ville pour répondre à vos questions sur le futur centre-ville. Vous pourrez ainsi découvrir la maquette, visualiser les volumes possibles de logements, les espaces publics, venelles et voies nouvelles. L’équipe de concertation est à votre écoute, n’hésitez pas lui faire part de vos remarques ou suggestions.  
• Consultez également le dossier central du Mag’ du Haillan n°38 consacré à la nature au cœur du projet. 

• 2014 : Diagnostic du centre-ville et étude pré-opérationnelle  
• 2015 : Présentation du projet aux habitantes et habitants et début de la concertation (16 et 17 janvier 2015), Exposition itinérante sur le projet et ouverture du registre de concertation (19 janvier au 15 février 2015), Analyse des retours de la concertation par le cabinet, Les Rencontres du cœur de Ville #1 (9 et 10 octobre 2015, compte-rendu ci-dessous), 1ère réunion d’information aux citoyennes et citoyens reporters (1er décembre 2015), édition du 1er Cahier citoyen du Cœur de Ville”  
• 2016 : Les Rencontres du cœur de Ville #2 (9 décembre 2016), présentation de la maquette 3D du projet urbain, échanges et ateliers, Cahier citoyen n°2  
• 2017 : Soirée débat sur le logement à la bibliothèque, travail avec le collège, lancement des rendez-vous “Vous reprendrez bien un peu de maquette ?”, Cahier citoyen n°3  
• 2018 : Atelier avec les seniors, Vous reprendrez bien un peu de maquette ? Retrouvez le compte-rendu de cette réunion “CR-rencontre seniors – ZAC” et le Cahier citoyen n°4  
• 2019 : Vous reprendrez bien un peu de maquette ? Les Rendez-vous jardins, Vidéos du Cœur de Ville “Quand les professionnels du projet rencontrent les jeunes du Ranch” (vidéos ci-dessus), Cahier citoyen n°5  
• 2020 : Déambulations de la Rosalie du projet (Rencontres avec l’équipe de médiation sur différents sites du Haillan et lors d’événements). 
• 2021 : Diffusion d’un nouveau support d’information : Les Nouvelles N°01 (l’enquête d’utilité publique)  
• 2021 : Diffusion du n°2 du support d’information : Les Nouvelles N°02 (la FAQ de la Rosalie)  
• 2022 : Diffusion du n°3 du support d’information : Les Nouvelles N°03  (les premiers logements)  
• 2023 : Diffusion du n°4 du support d’information : Les Nouvelles N°04 (les espaces et les équipements publics)